再建築不可物件

祖母の家を相続することになりました！

土地は60～70坪あり、その土地に本家と離れが2つあります。

ただ築50年ほど経つのでぼろぼろ

床は落ちているところもあるし、トイレはぼっとんやし、お風呂はお水をためてから沸かすタイプやし、離れの1つは屋根が壊れてるし、と建て替え、もしくはリフォームをしなければ住めない状況です。

しかし、ここで問題が！

なんと祖母の家は再建築不可物件だったのです。

再建築不可物件とは、4メートル以上の公道に2メートル以上敷地が面していないといけないという法律があり、その法律に触れているので建て替えができない物件のことを言います。

祖母の家は道路に全く面しておらず、建て替えができない！

いろんな業者に話を聞きましたが、売るにも100万円以下だろうとのこと。

リフォームをするにしても組めるローンは1000万円とのこと。

しかし、再建築不可物件なので土地は担保にならないのでローンを組むこと自体が難しいとのこと。

売るなら土地を分割して売るのが現実的だが、それをするには測量士などの専門の方を呼んでしなければならないこと。

私自身、祖母の家にずーっと住んでいたので愛着があり、できれはフルリフォームして住みたい願いはあるのですが、現実的には厳しそう。

まだ時間はあるのでゆっくり考えます。